عمرانية

لكون موقعها المركزي في الشقّ الآسيويّ من إسطنبول، أصبحت عمرانيّة منطقة جوهرية تتجمع حولها وتحيط بها أهم المناطق في المدينة لتصبح مركزَ اعمالٍ واستثمارٍ مهول في هذا الشقّ. يجاورُ عمرانيّة منطقة بيكوز، وهي المنطقة التي تنتشر فيها الفلل والاراضيْ بشكل كبير فهي منطقة خضراء ذات إطلالات بحريّة رائعة. أيضاً، تقع عمرانيّة بجوار سنجاك تبه وتشكمه كوي؛ منطقتين راقيتين بخدمات متطورة وعلامات تجارية عالمية. إضافة إلى ذلك، أتاشهير وأسكدار تمنح عمرانيّة الأهمية السياحيّة والعقاريّة لوجود هذه المناطق على ضفة البسفور.

كانت المنطقة قديماً مكاناً مثالياً لغابات الصنوبر، ثم أصبحت تدريجياً بيئة صناعيّة متطورة تُوفر كامل احتياجات قاطنيها، فتم بناء مراكز التسوق والمتاجر الكبرى والمحال التجاريّة، وتم التركيز فيها أيضاً على الجوانب التعليمية، والصحيّة والثقافيّة، والترفيهيّة. أما جوانبها السياحيّة، فقد استفادت المنطقة من قربها من شيلا، المنطقة الساحليّة الشهيرة ذات الطبيعة الخلّابة، والمظاهر المبهرة، والأجواء الهادئة. كذلك، استفادت عمرانيّة من قربها من قاضي كوي، المنطقة التاريخيّة التي تُقدم الطعام المحليّ والعالميّ، وحياة ليلة نشطة.

 

تنتشر في عمرانيّة المراكز الثقافية والترفيهية من مراكز تعليم، ومسارح، ومكاتب، ومنتزهات في كل حيّ. كذلك، تُوفر المنطقة الخدمات الصحيّة الشاملة، والمراكز والملاعب الرياضيّة، والعديد من المرافق والخدمات الأخرى التي من شأنها تلبية رغبات ساكنيها.

تتميّز عمرانيّة بمساحاتها الخضراء الشاسعة؛ فرغم حداثتها ومركزية موقعها المتطور، لا تزال المنطقة منطقةً خضراء بغطاءٍ نباتيّ ساحر؛ لذلك، فعمرانيّة تُعد من أكثر مناطق المدينة مناسبةً للسكن الفرديّ والعائليّ. جعلت هذه الصفات من عمرانيّة منشئاً عقارياّ لا يُضاهي في الجانب الآسيويّ من إسطنبول، فالمشاريع العقاريّة تضاهي مواصفات مشاريع الجانب الأوروبي من المدينة من حيث الرقيّ، والحداثة والفخامة المقترنة بوجود غطاء طبيعيّ أخضر لتمثل المكانَ الرائع للراغبين بالعيش في أماكنَ ذات هواءٍ نقيّ بعيد عن تلوث المدينة وازدحامها.

مع هكذا حداثة، تميّزت عمرانيّة أيضاً بأبنيتها المقاومة للزلازل فهي، بالنسبة للعديد من الخبراء، منطقة أرضيّة مضادة للزلازل، نظراً لإنشاء معظم أبنيتها من قبل شركات متخصصة في مقاومة الزلازل. لهذا، فقد تم العمل على بناء أغلبية المباني والمشاريع السكنيّة/التجاريّة بشكل حديث ومتطور يناسب الوضع البيئيّ والطبيعيّ للمنطقة ويأخذ في الاعتبار معايير الحداثة والمتانة.

 

في الوقت الحاليّ، تتجه أنظار الاقتصاد التركيّ والدوليّ إلى مشروع مركز إسطنبول الماليّ الجديد للأعمال، الذي سيُقدم خدماته الماليّة في عمرانيّة مع العديد من المكاتب والمراكز التجاريّة من الصنف الأول. هذا المركز الجديد سيُضفي على إسطنبول مزيداً من الأهميّة والمركزيّة التجاريّة، كما ستتضمن مصارف خاصة وعامة، مما سيُكسب عمرانيّة أهميةً استثماريّة عُليا ويرفع من قيمتها العقاريّة بشكل كامل.

إن النهضة التي شهدتها عمرانيّة في السنوات القليلة الماضية رافقها ازديادٌ في عدد المشاريع السكنيّة والتجاريّة العصريّة، فانتشرت هذه المشاريع والمجمعات باعتمادها على دمج التقنية الحديثة والطراز المعماريّ العثمانيّ/التركيّ. كذلك، راعت هذه المشاريع التصاميم الجماليّة المُبتكرة، وحاجة السكان إلى بيئة معيشيّة هادئة ومريحة.

إن الطلب المتزايد اليوم على مشاريع عمرانيّة ومجمعاتها السكنيّة، بما تشهدهُ من مشاريع عقاريّة كُبرى، سيؤدي بلا شك لارتفاع أسعار العقارات؛ خاصة، مع بنية تحتيّة حديثة، لتصبح عمرانية فرصة استثماريّة مذهلة للراغبين بالاستثمار والتملك العقاريّ في إسطنبول. فمن خلال إعادة بيع العقار أو الشقّة السكنية، أو تأجيرهم بعد اكتمال المشروع، سيحقق المستثمر ربحاً مضموناً وجيّداً في أحد المناطق داخل أهم المدن حول العالم.