المواقعُ العقاريّة المتميّزة في تركيّا

إنّ الوصول إلى أفضل موقعٍ للعقارات في تركيّا يُعدّ أولويّة للعديد من المستثمرين في البلاد؛ خاصّةً مَع النموّ الكبير الذي يشهده سوق العقارات، والذي ساهمَ في تشجيع مزيدٍ من الاستثمار والمستثمرين الأجانب على الدخول إلى سوق العمل.

يزداد هذا الاستثمار في الوقتِ الذي تُقدّم فيه الحكومةُ التركيّة مجموعةً كبيرةً من التسهيلاتِ للمستثمرين. لهذا سنقوم في هذه المقالة بالتعرف على أفضل موقعٍ للعقارات في تركيّا.

أفضلُ موقعٍ للعقارات

لعل أفضل موقعٍ للعقارات هو الموقع الذي يكون قادر على تحقيقِ الأهداف التي يتم شراء العقار من أجلها.

هذا بالإضافة للحرص على وُجود العقار في منطقة تشهد نمواً على المستوى العمرانيّ ويتمّ توفير الخدماتِ الأساسيّة فيها بشكل مميز؛ حيثُ يساعد هذا الأمر في الوُصول للأهداف وتحقيقِ عوائد استثماريّة مُميزة بشكلٍ دائم.

عواملُ مؤثرة على قيمةِ العقارات

هُناك العديد من العوامل التي تؤثر على قيمةِ العقارات والتي يهتم المستثمرون بالتعرف عليها بشكلٍ خاص لكي يحدّدوا سعر العقاراتِ التي يرغبون في شرائها. وفيما يلي مجموعةٌ من هذه العوامل:

• العواملُ الطبيعيّة: ترجعُ هذه العوامل إلى البيئة التي يتواجد فيها العقار؛ مما يُؤثر بشكلٍ مباشر على قيمته.
• العواملُ الاقتصاديّة: وهي العوامل المُتمثلة في قيمةِ العقار مقابلَ الدولار.
• القوانينُ والأنظمة: إذ أن قيمةَ أيّ عقارٍ تتأثر بالقوانين والأنظمة التي تتعلق بالهدم والبناء، وكذلك إصدارُ التراخيص، وسعر الإيجار، والتخصيص، وعواملُ أخرى عديدة.
• العرضُ والطلب: إنّ المنافسةَ الموجودة في السوق يكون لها تأثيراً مباشراً على قيمةِ العقار، وهذا يحدثُ وفقاً للعرضِ والطلب الموجودِ في السوق.
• الموقع: إنّ الموقع الذي يتواجد فيه العقارُ بالإضافةِ للمساحةِ الخاصة به، تُؤثر بشكلٍ دائم على قيمته؛ لهذا يبحثُ المُستثمرون عن أفضلِ موقعٍ للعقاراتِ في تركيّا.
• العائد: تتأثر قيمةُ أيّ عقارٍ وفقاً للعوائد التي يُمكن تحصيلها عند القيام بتأجيره.

نصائحُ الاستثمارِ العقاريّ في تركيّا

عند الحديث عَن الاستثمار العقاريّ في تركيّا، فلا بد من الاستناد إلى مجموعة من النصائح التي تُساهم في الحصولِ على استثمارٍ مميز وتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة. فيما يلي، نستعرض مجموعة من هذه النصائح:

• التحققُ من الملكيّة: هذه من أهم النقاط التي يجب الحذر منها عند شراء عقارٍ جديد في البلاد؛ فلا بدّ من التحققِ من المسؤولِ المباشر عن بيعِ العقارات وأهليته.
• التحققُ من عدمِ وجود مالكٍ آخر للعقار: حيث يُعدّ هذا الأمر أمراً هاماً كذلك، بالإضافة للتأكد من عدم وجود مشترٍ ثانِ للعقار نفسه.
• التأكدُ من صلاحيّة العقار: وهذا يتم من خلال زيارة موقعه، والتأكد من مناسبة استخدامه؛ سواءً كان الاستخدام بغرضِ العمل أو السكن، أو غيرها من الأهداف التي تم شراؤه من أجلها.
• امتلاكُ نسخةٍ من العقد: لابد من حصول المُشتري على عقدِ ملكيّة يخص العقار، وهذا يتم للتّأكد من أنّ مالك العقارِ السابق لم ينقل الملكيّة بأي شكل والتأكّد من أنه عدم وجود حقوقٍ تترتب عليه.
• مطابقةُ المواصفات: يجب القيام بالتأكد من أنّ المساحة والمعلوماتِ الخاصة بالعقار مُطابقة لتلك المكتوبةِ بسندِ الملكيّة (الطابو) لتجنب الخداع والخسارة.

التأكد من خُلو العقار من أيّ حقوقِ تنتجُ عن الإيجار، الرهن العقاريّ، أو غيرها من الحقوق المتعلقة بالعقار.

أخطارُ الاستثمار العقاريّ

على الرغمِ من وجود العديدِ من المزايا للاستثمار العقاريّ في البلاد، إلا أنّ هناك العديد من الأخطار التي تظلّ متواجدةً بشكلٍ دائم، ولا بدّ من مُراعاتها من قبل الراغبين بالاستثمار في تركيّا. ومن هذه الأخطار:

1. تغيّر ظروف السّوق: تَرجع هذه الظروف إلى تراجع الطلب والعرض؛ مما يؤثرُ على قيمةِ العقار.
2. تغيّر القوانين: إنّ أيّ تغيير في القوانين الحكوميّة التركيّة قد يُؤثر على مستقبلِ الاستثمار والعقار الذي يمتلكه المستثمر.
3. غيابُ الصيانة: عدم القيام بالصيانة الدوريّة للعقار يُؤدي إلى خطرِ التراجع في قيمته؛ مما يُؤثر على العوائدِ الاستثماريّة.
4. تأثيرُ البنية التحتيّة: هناك تأثيرٌ عكسيّ يحدثُ من البنية التحتيّة المتردية؛ الأمر الذي يعمل على تقليل أسهمِ العقارِ في السوق. لهذا، يجب الاعتناء باختيارِ أفضلِ بنية تحتيّة للعقارات.
5. بيعُ العقار اضطرارياً: قد يحتاجُ مالك العقارِ أن يقوم ببيعه لأيّ من الأسباب الطارئة، ما يُقلل سعر العقار وعدم إمكانية تحصيل العوائدِ المرغوبة.

لذلك، نحن كفريق شركةِ هوم لاند العقاريّة مُستعدون لتقديم النصائحِ والاستشارات العقاريّة مجاناً لضمان تحقيق رغبتك في امتلاك عقارٍ متميز؛ فلا تتردد بالتواصل معنا عبر الرقم: 905377793006+.