سكني HL061BG باغجلار

شقق ومكاتب للبيع في باغجيلار اسطنبول بالقرب من المترو

يوفر هذا المشروع العقاري الجديد في منطقة باججيلار فرصة استثنائية للراغبين في الجمع بين السكن العصري والاستثمار التجاري الذكي في واحد من أكثر المواقع حيوية في إسطنبول. يتألف المشروع من برجين يضمان وحدات متنوعة تشمل شققاً سكنية ومكاتب مهنية، مما يجعله وجهة مثالية للأطباء والشركات والباحثين عن عوائد استثمارية مستقرة.موقع استراتيجي وتواصل مباشر مع شبكة المواصلاتتكمن القوة الحقيقية لهذا العقار في ارتباطه الوثيق بأهم مرافق المدينة؛ حيث يقع على بعد 100 متر فقط من محطة مترو جوزتيبيه، مما يضمن سهولة الوصول والتحرك. كما يتميز بموقعه المجاور لأحد أكبر المستشفيات (300 متر)، مما يمنح الوحدات قيمة مضافة كعيادات طبية متميزة. وبفضل قربه من الطريق السريع (400 متر) والجامعات التي لا تبعد سوى 50 متراً، يضمن المشروع تدفقاً مستمراً للزوار والمستأجرين المحتملين.خيارات الوحدات والمزايا الاستثماريةيضم المشروع 260 وحدة موزعة بين أنماط 1+1 و 2+1، بمساحات مدروسة تبدأ من 78.50 متر مربع. تم تصميم المساحات المكتبية لتلبي احتياجات بيئات العمل الحديثة، حيث تتوفر وحدات تضم غرف اجتماعات، مطابخ، وشرفات خاصة، بالإضافة إلى مرافق خدمية تشمل ردهات استقبال فاخرة، أنظمة أمنية متطورة، ومصاعد عالية السرعة.يعتبر المشروع، المقرر تسليمه في يونيو 2027، خياراً استثمارياً قوياً بفضل توافقه مع شروط الحصول على الجنسية التركية. ومع توفر خيارات الدفع النقدي، يستفيد المستثمرون من مزايا مالية تشمل الإعفاء من رسوم الطابو وشمول الأسعار لضريبة القيمة المضافة، مما يجعله استثماراً آمناً في قلب المركز التجاري المتنامي لاسطنبول.

شقق للبيع في بغجلار إسطنبول | مجمع سكني بحدائق واسعة في باسن إكسبريس

يبرز هذا المشروع السكني الجديد في منطقة باجيلار كوجهة استثنائية تجمع بين الحداثة العمرانية والبيئة الطبيعية، حيث يمتد على مساحة شاسعة تصل إلى 72,500 متر مربع في أحد أكثر محاور إسطنبول حيوية. يقدم المشروع، الذي تطوره مجموعة Artaş Holding، تجربة سكنية متكاملة عبر 11 مبنى توفر خيارات متنوعة من الشقق التي تتراوح بين غرفة وصالة وحتى أربع غرف وصالة، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات الراغبة في الاستقرار أو المستثمرين الطموحين.يركز المفهوم التصميمي للمشروع على توفير جودة حياة مرتفعة وسط المدينة، حيث تم تخصيص 65% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. وتتوسط المجمع بحيرة اصطناعية تضفي لمسة من الهدوء، بالإضافة إلى حديقة عامة ضخمة بمساحة 15,000 متر مربع تقع بمحاذاة الوحدات السكنية مباشرة، مما يوفر متنفساً طبيعياً نادراً في منطقة باسن إكسبريس المزدحمة بالأعمال.مرافق عصرية وتواصل مباشر مع المدينةتم تصميم المرافق الاجتماعية لتلبي كافة احتياجات السكان، حيث يضم المجمع مسابح داخلية، ومراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات، وقاعات مخصصة لتمارين الكارديو والبيلاتس، بالإضافة إلى مرافق الاسترخاء التقليدية مثل الحمام التركي والساونا. كما يشتمل المشروع على 24 وحدة تجارية لضمان توفر كافة الخدمات والمستلزمات اليومية على بعد خطوات من باب منزلك، مع نظام أمن ومراقبة متطور لضمان خصوصية وسلامة السكان.موقع استراتيجي وفرص استثمارية واعدةيتمتع المشروع بموقع لوجستي قوي يسهل الوصول منه إلى أهم الطرق السريعة في إسطنبول (E5 وTEM) في غضون دقائق قليلة. كما يعزز القرب من محطة مترو Halkalı Caddesi المرتبطة بخط مارماراي من قيمة العقار، حيث يربط السكان بكافة أنحاء المدينة بسهولة تامة. ومع موعد تسليم مقرر في يوليو 2027، يمثل هذا المشروع فرصة متميزة للراغبين في الاستثمار العقاري في إسطنبول أو التأهل للحصول على الجنسية التركية عبر تملك عقار قيد الإنشاء في منطقة تشهد طلباً متزايداً.