شقق ومكاتب للبيع في باغجيلار اسطنبول بالقرب من المترو

شقق للبيع في بغجلار إسطنبول | مجمع سكني بحدائق واسعة في باسن إكسبريس

يبرز هذا المشروع السكني الجديد في منطقة باجيلار كوجهة استثنائية تجمع بين الحداثة العمرانية والبيئة الطبيعية، حيث يمتد على مساحة شاسعة تصل إلى 72,500 متر مربع في أحد أكثر محاور إسطنبول حيوية. يقدم المشروع، الذي تطوره مجموعة Artaş Holding، تجربة سكنية متكاملة عبر 11 مبنى توفر خيارات متنوعة من الشقق التي تتراوح بين غرفة وصالة وحتى أربع غرف وصالة، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات الراغبة في الاستقرار أو المستثمرين الطموحين.يركز المفهوم التصميمي للمشروع على توفير جودة حياة مرتفعة وسط المدينة، حيث تم تخصيص 65% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. وتتوسط المجمع بحيرة اصطناعية تضفي لمسة من الهدوء، بالإضافة إلى حديقة عامة ضخمة بمساحة 15,000 متر مربع تقع بمحاذاة الوحدات السكنية مباشرة، مما يوفر متنفساً طبيعياً نادراً في منطقة باسن إكسبريس المزدحمة بالأعمال.مرافق عصرية وتواصل مباشر مع المدينةتم تصميم المرافق الاجتماعية لتلبي كافة احتياجات السكان، حيث يضم المجمع مسابح داخلية، ومراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات، وقاعات مخصصة لتمارين الكارديو والبيلاتس، بالإضافة إلى مرافق الاسترخاء التقليدية مثل الحمام التركي والساونا. كما يشتمل المشروع على 24 وحدة تجارية لضمان توفر كافة الخدمات والمستلزمات اليومية على بعد خطوات من باب منزلك، مع نظام أمن ومراقبة متطور لضمان خصوصية وسلامة السكان.موقع استراتيجي وفرص استثمارية واعدةيتمتع المشروع بموقع لوجستي قوي يسهل الوصول منه إلى أهم الطرق السريعة في إسطنبول (E5 وTEM) في غضون دقائق قليلة. كما يعزز القرب من محطة مترو Halkalı Caddesi المرتبطة بخط مارماراي من قيمة العقار، حيث يربط السكان بكافة أنحاء المدينة بسهولة تامة. ومع موعد تسليم مقرر في يوليو 2027، يمثل هذا المشروع فرصة متميزة للراغبين في الاستثمار العقاري في إسطنبول أو التأهل للحصول على الجنسية التركية عبر تملك عقار قيد الإنشاء في منطقة تشهد طلباً متزايداً.

شقق للبيع في باغجلار إسطنبول بضمان حكومي وتقسيط

يوفر هذا المشروع السكني الجديد في منطقة باغجلار الحيوية بقلب إسطنبول فرصة استثمارية وسكنية استثنائية، حيث يجمع بين التصميم المعماري المعاصر والضمان الحكومي الموثوق. يمتد المشروع عبر 6 كتل بنائية تضم 619 شقة سكنية تتنوع خياراتها بين غرفتين وصالة (1+1) وصولاً إلى أربع غرف وصالة (3+1)، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس التي تتميز بحدائق خاصة أو تراسات واسعة، مما يلبي تطلعات العائلات الباحثة عن الرفاهية والخصوصية.مرافق عصرية وبيئة سكنية متكاملةتم تصميم المجمع ليكون بيئة متكاملة توفر سبل الراحة اليومية، حيث يضم 19 وحدة تجارية توفر احتياجات السكان الأساسية دون الحاجة لمغادرة الموقع. ولتعزيز نمط الحياة الصحي، يوفر المشروع مساحات خضراء شاسعة ومسارات مخصصة للمشي ومناطق آمنة لألعاب الأطفال، إلى جانب مسبح مغلق ونادٍ رياضي متكامل. كما يتضمن المشروع مرافق للاسترخاء مثل الحمام التركي وغرف السونا، ومساحات اجتماعية تشمل مكتبة وصالات ألعاب وقاعات اجتماعات، مع بنية تحتية متطورة توفر مواقف مغلقة ومحطات لشحن السيارات الكهربائية.موقع استراتيجي ومزايا استثمارية قويةيتمتع المشروع بموقع جغرافي متميز في باغجلار، حيث يسهل الوصول إلى شبكة المواصلات الرئيسية، إذ يبعد كيلومترين فقط عن الطريق السريع و1.8 كم عن محطة المترو. كما يحيط بالمشروع مرافق خدمية هامة مثل المستشفيات التي تقع على بعد 1.5 كم والمدارس والجامعات. وتبرز القيمة الاستثمارية لهذا المشروع من خلال جاهزية سندات الملكية (الطابو) والإعفاء من رسوم الخبراء العقاريين، مع خضوع الوحدات لضريبة قيمة مضافة مخفضة بنسبة 1% فقط. كما أن العقارات متوافقة تماماً مع شروط الحصول على الجنسية التركية، مع توفر خيارات سداد مرنة بالعملة المحلية تصل إلى 36 شهراً.