استثماري HL460KG كاغتهانة

شقق للبيع في كاغيت هانة اسطنبول | استثمار وسكن عصري

يقع هذا المشروع السكني الحديث في قلب منطقة كاغيت هانة، التي تمثل أحد أهم مراكز التوسع العمراني في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول. يوفر المجمع توازناً مثالياً بين القرب من المراكز التجارية الحيوية والبيئة السكنية الهادئة، مما يجعله خياراً جذاباً للباحثين عن شقق للبيع في كاغيت هانة تضمن لهم سهولة التنقل وجودة الحياة العصرية.يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 4400 متر مربع، ويتكون من برجين سكنيين بارتفاع 10 طوابق، يضمان ما مجموعه 174 وحدة سكنية. تتنوع الخيارات المتاحة لتشمل شققاً بغرفة نوم واحدة (1+1)، وشققاً عائلية بغرفتين (2+1) وثلاث غرف (3+1)، وجميعها مصممة لتقديم مساحات معيشة عملية تستفيد من الإضاءة الطبيعية والتشطيبات الحديثة.تعد ميزة الموقع الركيزة الأساسية لهذا المجمع، حيث يبعد مسافة 600 متر فقط عن محطة مترو كاغيت هانة، مما يربط السكان بشبكة مواصلات واسعة تصل إلى مطار اسطنبول ومناطق شيشلي وتقسيم بسرعة فائقة. كما يقع المشروع على بعد كيلومتر واحد من الطريق السريع الرئيسي، وعلى مقربة من مراكز تسوق كبرى مثل وادي اسطنبول ومول أكسيس، بالإضافة إلى قربه من المؤسسات التعليمية والمستشفيات، مما يلبي كافة احتياجات العائلة اليومية في محيط لا يتجاوز 2.5 كم.مرافق متكاملة وأسلوب حياة متطورتم تصميم المرافق الاجتماعية لتعزيز رفاهية السكان، حيث يضم المجمع نادياً رياضياً مجهزاً بالكامل، وساونا، وغرفة ملح فريدة للاسترخاء، إلى جانب مساحات خضراء منسقة ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال لضمان بيئة آمنة وممتعة. ولراحة تامة، يوفر المشروع نظام أمن وحراسة على مدار الساعة، ومواقف سيارات مغطاة، وبنية تحتية تشمل مولدات كهربائية وخزانات مياه احتياطية.فرصة استثمارية للحصول على الجنسية التركيةيعد المشروع خياراً استراتيجياً لمن يبحث عن شراء عقار في تركيا بهدف الاستثمار أو الاستقرار، خاصة مع جاهزية سند الملكية (الطابو) ومطابقته لشروط الحصول على الجنسية التركية. وبما أن المشروع حالياً قيد الإنشاء مع موعد تسليم مقرر في ديسمبر 2026، فإنه يتيح للمستثمرين فرصة الاستفادة من نمو القيمة العقارية في هذه المنطقة الحيوية، مع توفر خيار الدفع النقدي لتسهيل إجراءات التملك.

شقق للبيع في كايتهانة إسطنبول بإطلالة على غابات بلغراد

يبرز هذا المشروع السكني الجديد في قلب حي حميدية التابع لمنطقة كايتهانة، موفراً تجربة معيشية هادئة في واحدة من أسرع مناطق إسطنبول نمواً. تم تصميم الشقق لتطل مباشرة على المساحات الخضراء الشاسعة لغابات بلغراد، مما يمنح السكان توازناً مثالياً بين حياة المدينة العصرية والبيئة الطبيعية المنعشة بعيداً عن صخب المركز مع البقاء على اتصال وثيق به.موقع استراتيجي واتصال مباشر بشبكة المواصلاتتعد سهولة التنقل الميزة الأبرز للموقع، حيث يبعد المشروع دقيقتين فقط عن الطريق السريع TEM E80، مما يربط السكان بكافة أحياء إسطنبول الحيوية. كما يقع على مسافة 5 دقائق فقط من منطقة وادي إسطنبول الراقية، ويوفر وصولاً سريعاً إلى محطة مترو كايتهانة (خط M7) ومترو المطار الجديد خلال 4 دقائق. بالإضافة إلى ذلك، يسهل الوصول إلى ميدان تقسيم وجسر السلطان محمد الفاتح في غضون 10 إلى 15 دقيقة، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحثون عن عقارات في كايتهانة بالقرب من مراكز الأعمال والترفيه.تفاصيل الوحدات السكنية والمرافق المتكاملةيتألف المشروع من بناء واحد بارتفاع 9 طوابق يضم 57 وحدة سكنية مصممة وفق معايير جودة عالية، وتتنوع الأنماط المتوفرة لتشمل 1+1، 2+1، و3+1. تم الاهتمام بتفاصيل الملكية القانونية، حيث يتم تسجيل مواقف السيارات الخاصة رسمياً في سند الملكية (الطابو)، بواقع موقف واحد للشقق الصغيرة وموقفين لشقق الثلاث غرف وصالة.تتكامل الرفاهية داخل المشروع من خلال مرافق اجتماعية شاملة مصممة لخدمة العائلات، ومن أبرزها:مسبح مغلق متاح للاستخدام على مدار العام.صالة رياضية (جيم) مجهزة بأحدث المعدات.غرف ساونا مخصصة للاسترخاء.منطقة ألعاب آمنة للأطفال وسط بيئة محمية.فرصة استثمارية قيد الإنشاء بخطط دفع مرنةيمثل المشروع فرصة قوية للاستثمار السكني، حيث لا يزال قيد الإنشاء مع موعد تسليم مقرر في ديسمبر 2027. يوفر المطور خيارات تقسيط متنوعة تناسب مختلف الميزانيات، تشمل إمكانية السداد على 48 شهراً عند دفع 50% كمقدم، أو خطط تقسيط تصل إلى 24 شهراً بدون دفعة أولى. تبلغ رسوم نقل الملكية (الطابو) 4%، مما يسهل إجراءات التملك في واحدة من أكثر مناطق إسطنبول جذباً للمستثمرين.