قیمت ویلا در ترکیه

قیمت ویلا در ترکیه بر اساس فاکتورهای زیادی که عمدتاً به عمر بنا، موقعیت مکانی، کیفیت مصالح و امکانات ویلا مربوط می شود، متفاوت است. با باز شدن بازار املاک ترکیه برای خریداران خارجی و امکان مالکیت زمین برای اتباع خارجی و همچنین امکان اخذ اقامت های مادام العمر و همچنین اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه بازار املاک و مستغلات ترکیه شاهد تقاضای زیادی از سوی سرمایه گذاران خارجی شد. عدم ثبات سیاسی و اقتصادی و بروز جنگ های مختلف در کشورهای همسایه نیز موجب تقاضای بیشتر از سوی خریداران خارجی بویژه برای املاک لوکس و ویلا در چند سال اخیر شده است.

عوامل تعیین کننده قیمت ویلا در ترکیه

برای تعیین قیمت ویلا در ترکیه فاکتورهای اساسی زیادی وجود دارد که باید بررسی شود و تفاوت این فاکتورها بین ویلاها به وجود گزینه های متنوع از نظر قیمت برای سرمایه گذاران کمک کرده است. در زیر با گروهی از این عوامل آشنا می شویم:

کیفیت ساخت، طراحی و مصالح بکار رفته در ساخت ویلا : استانبول شهری مدرن با زیرساخت های مناسب است. بنابر این بیش از هر عامل دیگر کیفیت ساخت و مصالح و تجهیزات بکار رفته در ساخت و ساز تعیین کننده قیمت خواهد بود.

متراژ ویلا : متراژ ویلاها یکی از مهم ترین عوامل تعیین کننده قیمت آنها محسوب می شود. هر چه مساحت بزرگتر باشد طبیعتا قیمت آن بیشتر است.

منظره ویلا : بطور کلی در ترکیه خانه های مستقل با حیاط  و فضای سبز اختصاصی جزو دسته بندی ویلا قرار می گیرند. این ویلا می تواند داخل بافت شهری، در مناطق جنگلی، داخل شهرک های ویلایی مسکونی و یا در سواحل دریا و یا دریاچه ها باشد. یکی دیگر از عوامل تعیین کننده قیمت ویلا منظره و دید ویلا است که عموما ویلاهای رو به ساحل گرانتر هستند و پس از آن ویلاهای رو به جنگل و فضای سبز قرار دارند.

امکانات ویلا : سازندگان مختلف امکانات و تجهیزات متفاوتی را برای ویلاهایشان در نظر می گیرند. این امکانات از قبیل امکانات تفریحی خارج از ساختمان نظیر استخر، پارکینگ اختصاصی، سالن بدنسازی و غیره است. همچنین امکانات داخلی ساختمان نظیر سیستم اسمارت هوم، سیستم های گرمایشی و سرمایشی، تجهیرات آشپزخانه و غیره است.

موقعیت ویلاها : از دیگر عوامل تاثیر گذار در قیمت املاک موقعیت مکانی ویلا و دسترسی های آن است. اگرچه ترکیه و بویژه شهر استانبول با زیرساخت های مناسب شهری و دسترسی های عمومی و حمل و نقل در بیشتر مناطق امکان زندگی راحت با دسترسی به ملزومات زندگی مدرن را فراهم کرده است، اما برخی مناطق با دسترسی های بهتر و یا مناطق شناخته شده تر و یا رو به رشد تر طبیعتا قیمت های بالاتری در زمینه املاک و بویژه ویلا خواهند داشت.

شرایط خرید ویلا به صورت اقساطی

شرایط خرید اقساطی به دو صورت ممکن است : راه اول خرید ویلاهای در حال ساخت است که به شما امکان پرداخت اقساطی بر اساس توافق بین خریدار و فروشنده و یا شرایط تعیین شده از سوی شرکت فروشنده را می دهد.

شکل دوم از خرید اقساطی از طریق دریافت وام از بانک یا موسسات مالی است. دریافت وام خرید ملک مستلزم داشتن اعتبار بالای بانکی است و طبیعتا این امکان برای افراد خارجی و تازه وارد به ترکیه وجود نخواهد داشت. اگرچه که بعد از چند سال زندگی در ترکیه و مراودات مالی با بانکها می توانید این امکان را برای خود فراهم کنید و نیازمند تاییدیه بانک شما دارد.

مناطق معروف خرید ویلا در استانبول

استانبول شهری ساحلی است که در امتداد سواحل دریای مرمره قرار گرفته است. همچنین در قسمت شمالی بافتی بسیار جنگلی و سرسبز دارد که تا ساحل دریای سیاه ادامه پیدا می کند. بنابر این نقاط جذاب زیادی برای ساخت ویلا و شهرک های ویلایی در استانبول وجود دارد که در زیر به معرفب برخی از این مناطق می پردازیم :

منطقه بیلیک دوزو : منطقه بیلیک دوزو در غرب بخش اروپایی استانبول قرار گرفته است و از جنوب با ساحل دریای مرمره و از شمال با بزرگراه E5 که اصلی ترین و مهم ترین بزرگراه شهر استانبول است احاطه شده است. منطقه بیلیک دوزو بخاطر بافت مدرن و نوساز و اهالی سطح بالا و عمدتا تحصیل کرده آن شناخته می شود. در قسمت های مختلف منطقه بیلیک دوزو بویژه در قسمت های ساحلی شهرک های ویلایی کوچک و بزرگ با امکانات متفاوت وجود دارند که گزینه خوبی برای خرید است. 

منطقه بویوک چکمجه : منطقه بویوک چکمجه در غرب استانبول از ساحل دریای مرمره شروع می شود و در امتداد دریاچه بویوک چکمجه به سمت شمال ادامه پیدا می کند. این منطقه بخاطر وجود سواحل دریاچه بویوک چکمجه نوار ساحلی طولانی و زیبایی دارد که بسیار سرسبز، زیبا و آرام است. انواع ویلاهای خانوادگی، ارزان تا ویلاهای لوکس و فوق لوکس با قیمت ها و امکانات متنوع را در این منطقه می توانید پیدا کنید.

منطقه باهچه شهیر : منطقه باهچه شهیر از مناطق مدرن بخش اروپایی استانبول است که در برنامه توسعه شهر استانبول در غرب منطقه باشاک شهیر توسعه پیداکرد و بخاطر سرسبزی زیاد و بافت نوساز آن معروف است. ویلاهای منطقه باهچه شهیر بخاطر سرسبزی و زیبایی و قیمت های مناسب آن معروف است.

منطقه بیکوز : منطقه بیکوز در بخش آسیایی از مناطق بسیار لوکس و اعیان نشین بخش آسیایی استانبول در حاشیه تنگه بسفور است. اگر به دنبال خرید ویلاهای خاص و لوکس در استانبول هستید در منطقه بیکوز می توانید انواع ویلاهای لوکس با مناظر مختلف را پیدا کنید.

منطقه چکمه کوی : منطقه چکمه کوی از مناطق جنگلی و بسیار زیبای بخش آسیایی استانبول است که گزینه های مختلفی از ویلاهای جنگلی دارد.

منطقه شیله : منطقه شیله از مناطق بسیار سرسبز ساحل دریای سیاه در انتهای شرقی بخش آسیایی استانبول است. اکر قصد خرید ویلاهای خاص را دارید در این منطقه گزینه های تک ویلا و شهرک های ویلایی مناسب با سلیقه های مختلف وجود دارند.

همچنین در مناطق دیگر استانبول نظیر ساریر، آرناوتکوی، سیلیوری، اوسکودار و یا اطراف استانبول نظیر ازمیت، گبزه و یالووا نیز گزینه های مختلف ویلا با بودجه های مختلف و برای سلیقه های مختلف وجود دارد.

مزایای خرید ویلا در ترکیه

زندگی به سبک ویلایی با زندگی به سبک آپارتمانی کاملا متفاوت است و ویژگی ها، مزایا و معایب خاص خود را دارد. خرید ویلا عموما به منظور زندگی و یا گذراندن تعطیلات است. همچنین اجاره دادن ویلا بصورت کوتاه مدت از طریق شرکت هایی که این کار را انجام می دهند و یا وبسایت های اجاره املاک می تواند سود خوبی در بلند مدت برای شما داشته باشد.

با خرید ویلا به ارزش 400 هزار دلار و بالاتر نیز امکان اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه را خواهید داشت. اگر به دنبال سرمایه گذاری در امور مربوط به ساخت و ساز هستید، خرید ویلاهای قدیمی و فروش آنها بعد از بازسازی می تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

توجه داشته باشید که اگر به قصد اخذ شهروندی ملکی را خریداری می کنید امکان فروش آن تا 3 سال را نخواهید داشت

کلام آخر

خرید ویلا در ترکیه و بویژه در شهر استانبول یکی از گزینه های مناسب زندگی است که در سالهای اخیر مورد استقبال خریداران از کشورهای مختلف بوده است. بطور کلی در ترکیه خانه های حیاط دار مستقل با فضای سبز در دسته ویلا قرار می گیرند و تنوع زیادی از قبیل ویلاهای ساحلی، ویلاهای جنگلی، شهرکهای ویلایی و تک ویلاها ئر مناطق شهری دارند.

ما در شرکت هوم لند با داشتن بزرگترین لیست املاک استانبول و همکاری مشاورین مجرب آماده ارائه مشاوره رایگان در زمینه های مختلف املاک هستیم. با ما از طریق سایت هوم لند یا صفحات اجتماعی و یا شماره تلفن و واتس اپ 00905398249056 در تماس بگیرید.